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中国房地产行业:即将消失和颠覆的10大现象

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019-3-7     浏览次数:    

3年后,30万的家庭收入,应该是一个起码平均线以上的收入了,《按照家庭年收入50万计算,在北京能买得起房吗?》张大伟算了一笔账,300万的一套普通商品房,100平米左右,小三居或者正规两居,在20年的周期内,完全拥有这套房,需要支出的成本为:477万。按照20年平均,也就是每年24万!很简单,3年后,还有300万的普通商品房吗?即使有,年薪50万的家庭也已经无力问津了!怎么样,是不是被吓到了呢?

下面,乐居君带你回顾最近一周乐居新闻网上的十篇热文(7月20日至7月26日):

1、2015年上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,楼市政策也是一波未平一波又起,连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车,楼市也深受其影响。楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。显然,房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年,楼市行情又将如何,《将要发生的10件大事是什么》?

2、“大家都觉得房地产市场快没戏了?”任志强可没这么认为,在博鳌论坛上,对悲观投降主义进行炮轰是他的主旨演讲。会间的任志强群访时段历来是论坛的招牌菜,谈兴更盛的他又把矛头对准了京津冀一体化和互联网金融分割监管。?《会间任志强点了三个“炮”》:离婚单人户支撑购房需求;你想继承4套房子?不可能!津京冀一体化无益解决北京大城市病。

3、自去年楼市淡季以来,房地产结束了十年井喷的黄金期,在长达一年的转型期内,市场出现了全面低迷,而在几轮救市政策的全力托衬下,市场全面复苏已成常态。短期而言,房地产公司资产负债表压力有所下降,潜在盈利能力有所恢复。但中长期来说,市场仍最关注企业转型的问题。《房地产企业可能的转型方向有七大类》。

4、随着时代的进步和房地产行业的发展,房地产行业中一些的“现象”可能会在行业竞争中逐渐消失。《房地产行业即将消失的十大现象》:例如以庆生为主题的媒介推广;以敲诈为目的的负面记者;以旺场为表象的公关活动;以刷脸为标志的广告全案;以忽悠为本领的营销总监等现象,都有可能会消失。

5、7月3日晚间,万通连发数封公告,内容涉及非公开发行募资、公司控股股东及实际控制人变动。刚刚经历了资产重组失败,如今万通地产又面临冯仑退场,嘉华东方上位。作为老牌的民营房企,《万通地产的未来再一次陷入了迷局》。在外界看来,由于已经错过了房地产发展的黄金时期,嘉华控股的接棒也实属压力重重。那么,谁来力挽狂澜、扭转万通的颓势?

6、近期瑞银信贷的一份报告提出:中国正处于三重泡沫之中,全球最大的投资泡沫,第二大的房地产泡沫,第三大的信贷泡沫。中国房地产泡沫属于全球第二大泡沫,这一观点非常抓人眼球。杨红旭则认为,《瑞信不可信,中国楼市绝非全球第二大泡沫!》今年以来,全国房地产市场开始步入复苏通道,明年将会继续回暖,而非泡沫破灭!

7、一边是上半年房贷超万亿达到历史新高,一边是深圳等地7月房贷骤然收紧。然而一片火爆之中,风险也在酝酿。6月中旬以来,股市暴跌,楼市也同步下行。人们惊讶地发现,在没有任何央行和银监会的指导之下,深圳多家银行收紧了房贷;与此同时,青岛、杭州等二线城市也出现了收紧的苗头。《房贷超万亿背后,是否有新的拐点出现?》

8、数天之前,“万科业主暴力慈善”罗生门沸沸扬扬,担纲组织方的万科物业蒙上品牌阴影。这不是唯一的坏消息。实际上,万科物业已在扩大规模之路上遭遇顽强的抵抗者。乐居深度记者从多位知情人士处获悉,在过去的近半年时间里,万科物业并非只坐享万科品牌红利,掌门人朱保全面临诸多扩张的烦恼。风口上的资本大蛋糕,《吸引着越来越多的入列者与抵抗者》。

9、很多人幻想同样一笔钱,在国外能买到更大的房子,买房压力会很小。错了,外国的月亮没比中国的圆,外国年轻人买房压力也没比中国的小!不信你问问下面这些年轻“歪果仁”。结果证明,《关于买房这件事,各国年轻人都在一个起跑线上》。这让乐居君的心里有了一丝安慰……

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